2uandtrilogy.com

Norėdami sudurti galą su galu, daugelis žmonių per šventes ar savaitgalius savo butą nuomoja fiziniams asmenims.

Norint sutaupyti pinigų keliaujant, taip pat labai naudinga išsinuomoti butą asmenims, o ne eiti į viešbutį.

Tačiau su visomis bendradarbiavimo svetainėmis, kurios atsidūrė šioje nišoje, sunku naršyti. Taigi kurį pasirinkti?

Mes palyginome jums 5 pagrindines trumpalaikės butų nuomos svetaines Prancūzijoje.

Žinoma, pirmasis ir geriausiai žinomas yra „Airbnb“. Pagrindiniai jos konkurentai: prancūzų Sejourning, Wimdu, HouseTrip ir Bedycasa, sukėlė mažiau triukšmo, tačiau jų negalima pralenkti.

4 kriterijai skiriasi priklausomai nuo svetainės ir į juos reikia atsižvelgti prieš naudojant vieną platformą, o ne kitą:

• Komisija gavo

• Draudimas

• Klientų aptarnavimas

• Siūlomas apgyvendinimas

1. Kuri svetainė gaus mažiausiai komisinių?

Nesvarbu, ar išsinuomojate būstą, ar net pernuomojate būstą atostogų metu, ar ieškote pigaus buto nuomos platformoje, pirmiausia reikia atsižvelgti į komisinį mokestį.

Tarp 4 mūsų palyginamų svetainių ne visose nuomotojams ir nuomininkams taikomi vienodi komisiniai. Kuris iš jūsų atims mažiausiai komisinių.

• Nuomininkams:

- Airbnb taiko nuo 6% iki 12% komisinių, priklausomai nuo apgyvendinimo trukmės ir bendros apgyvendinimo sumos.

- Wimdu ima fiksuotą 12% komisinį mokestį nuo visos nuomos kainos.

- Sejourning taip pat taiko 12% komisinį mokestį jūsų kelionei.

- „BedyCasa“ pasirinko, kad jai būtų atlyginta iš 15% komisinio mokesčio, paimamo už kiekvieną operaciją rezervacijos priėmimo metu. Komisinis, kurį „integruoja“ šeimininkas, kai nustato savo kainą už naktį. Todėl rodomos kainos yra kainos, kurias reikia mokėti. Dėl skaidrumo papildomų užsakymo mokesčių nėra.

- „Housetrip“ taikomas nuo 10% iki 20% komisinių, nenurodant, ar tai priklauso nuomininkui ar savininkui ...

• Apie savininkus:

- Airbnb ima 3% fiksuotą komisinį mokestį nuo visos nuomos sumos.

- Wimdu ima 3% komisinių, kaip ir Airbnb.

- Už išjungimą imamas 4% komisinis mokestis

- BedyCasa su 15% komisiniu yra mažesnė paskata siūlyti būstą nuomai.

2. Kuri svetainė siūlo geriausią aprėptį iškilus problemai?

Dauguma trumpalaikės butų nuomos svetainių yra sudariusios kasko draudimo sutartis, apimančias nuomininką ir savininką.

- Airbnb yra apsidraudęs nuomininkui ir savininkui iki 1 000 000 eurų.

- Wimdu sudarė draudimo polisą, kuris jums padengia iki 500 000 eurų.

- Sejourning, labai orientuotas į saugą, pirmauja turėdamas visapusį draudimą, kuris žalos atveju gali padengti iki 1 500 000 EUR.

– BedyCasa, priešingai, siūlo apsidrausti neprivalomu draudimu, kuris draudžia trečiąją šalį.

– „Housetrip“ net nenagrinėja draudimo temos savo DUK. Atrodo, kad to nepalaiko pati svetainė. Šiuo klausimu nėra informacijos, kuri daug pasakytų apie saugos svarbą.

3. Ar lengvai pasiekiamas klientų aptarnavimas?

Buto nuoma tarp asmenų yra labai lanksti. Kiekvienas nuomininkas yra skirtingas, kiekviena viešnagė atneš savo dalį klausimų savininkui, kaip ir nuomininkui, o iškilus klausimams svarbu, kad atsakymas būtų pateiktas greitai.

Kad viešnagė vyktų kuo sklandžiau ir savininkui, ir nuomininkui, labai svarbu, kad klientų aptarnavimas būtų atsakingas ir galėtų kuo greičiau išspręsti bet kokią problemą.

Nors dauguma svetainių deda daug pastangų, kad klientų aptarnavimas būtų prieinamas ir kokybiškas, matome keletą skirtumų:

– „Airbnb“ teikia kokybišką klientų aptarnavimą, lengvai pasiekiamą 7 dienas per savaitę ir 24 valandas per parą el. paštu arba tiesioginiu pokalbiu. Klientų aptarnavimo tarnyba jums perskambins labai greitai. Tačiau saugokitės, geriau būti dvikalbiu, nes labai retai sutiksite prancūziškai kalbantį žmogų.

– Su Wimdu susisiekti sunkiau. Su jais galima susisiekti tik el. paštu ir gali prireikti šiek tiek laiko, kol sugrįšime iš klientų aptarnavimo tarnybos.

- Sejourning gali būti lengvai pasiekiamas el. paštu arba telefonu tiesiogiai fiksuotojo telefono numeriu (todėl nemokama) su klientų aptarnavimo tarnyba Prancūzijoje.

- BedyCasa taip pat turi klientų aptarnavimą, kurį lengva pasiekti el. paštu arba telefonu 7 dienas per savaitę.

– „Housetrip“ galima susisiekti tik el. Tai agentūros, kurios valdo klientų aptarnavimą. Atsakymai jau seniai laukiami.

4. O siūlomas apgyvendinimas?

Kiekvienoje iš šių 5 svetainių rasite platų nuomojamų butų, namų ir net neįprastų būstų pasirinkimą.

Tai, kas juos išskiria, yra, viena vertus, siūlomų apgyvendinimo vietų skaičiaus pasirinkimas ir, kita vertus, kokybės ir kainos santykis.

– Airbnb siūlo didžiausią pasirinkimą – visoje Prancūzijoje yra daugiau nei 30 000 apgyvendinimo vietų. Vienintelis trūkumas yra tai, kad būsto kaina Airbnb išlieka gana didelė, palyginti su kitais, tokiais kaip Sejourning ar Wimdu.

– „Wimdu“ Prancūzijoje siūlo platų 20 000 būstų pasirinkimą, tačiau būsto kokybė labai abejotina. Iš tiesų, daugelis būstų yra nekvalifikuoti ir taip pat yra daugelyje nuomos svetainių.

- Sejourning, prancūzų svetainė, siūlo 5000 privačių namų dideliuose miestuose, kurių kainos ir kokybės santykis yra labai geras.

- BedyCasa sąraše yra 6000 apgyvendinimo vienetų, tačiau tai yra "kambariai pas gyventoją" pagal Bed & Breakfast modelį.

- „Housetrip“ siūlo apie 20 000 namų, tačiau sunku žinoti, ar juos siūlo asmenys, ar nekilnojamojo turto agentūros.

Galiausiai, kurią svetainę pasirinkti?

Kad jums būtų lengviau pasirinkti, pateikiame suvestinę lentelę:

Iš šių 5 svetainių mūsų dėmesį patraukė 2.

Sejourning, savininkams. Ši prancūziška svetainė leis jums, kaip savininkui, būti prižiūrimam skaidrios jūsų paslaugių komandos.

• draudimas su geriausia apsauga (1 500 000 €),

• efektyvus klientų aptarnavimas, kurį labai lengva pasiekti,

• patikimi nariai dėl gerai prižiūrimos bendruomenės.

Spustelėkite čia, kad sužinotumėte Sejourning dabar

Ir Airbnb keliautojams. Skaičius 1 trumpalaikės butų nuomos sektoriuje tarp asmenų turi, nors ir šiek tiek brangiau, daug privalumų:

• labai platus nuomojamų butų pasirinkimas,

• draudimas su labai didele apsauga,

• labai efektyvus klientų aptarnavimas.

Taip pat paminėjimas apie BedyCasa, kuri siūlo šiek tiek kitokias paslaugas, nes tai daugiau apie nakvynę ir pusryčius pas gyventoją. Jei komisiniai iš savininko yra labai dideli (15%), BedyCasa vis tiek turi įdomių pranašumų, tokių kaip:

• efektyvus klientų aptarnavimas,

• savininko ir nuomininko artumas,

• Jokių komisinių nuomininkui.

Ar kada nors lankėtės trumpalaikės buto nuomos svetainėje tarp asmenų? Kuris jums labiau patinka? Išreikškite savo nuomonę komentaruose.

Ar jums patinka šis triukas? Pasidalinkite ja su draugais Facebook.

Taip pat atrasti:

Priverstas atšaukti atostogų rezervaciją? Čia yra standartinis atšaukimo laiškas.

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš apdrausdami atostogas.